Web Tapu ile Tapu İşlemleri Artık Çok Daha Kolay
Rensa Gayrimenkul Bilgi Bankası
Web Tapu, taşınmaz maliklerinin tapu kayıtlarını görüntülemesine, işlem başvurusu oluşturmasına, gerekli belgeleri çevrimiçi göndermesine ve başvurusunu takip etmesine imkân veren Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sistemidir. Doğru kullanıldığında tapu müdürlüğündeki belge ve bekleme sürecini azaltır; ancak standart satışta resmî devir, kimlik ve irade kontrolü ile imza aşaması tamamlandıktan sonra gerçekleşir.
Web Tapu nedir?
Web Tapu; Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından sunulan resmî dijital tapu hizmetidir. Malik, temsilci veya sistemin izin verdiği kullanıcı tipi; yetkisi kapsamındaki taşınmazları görebilir, işlem başvurusu yapabilir, belge yükleyebilir, başvuru aşamalarını izleyebilir ve resmî ödeme ekranlarına ulaşabilir.
Web Tapu neyi kolaylaştırır?
- Başvurunun tapu müdürlüğüne gitmeden başlatılmasını
- Belgelerin ön inceleme için çevrimiçi gönderilmesini
- Taşınmaz ve başvuru bilgilerinin tek ekrandan izlenmesini
- Harç ve döner sermaye ödeme adımlarına ulaşılmasını
- Eksik belge veya randevu bildiriminin takip edilmesini
- Bazı resmî belgelerin ücret karşılığında dijital alınmasını
Web Tapu neyin yerine geçmez?
- Taşınmazın fiziksel ve teknik incelemesinin
- Alıcı ile satıcı arasındaki güvenli bedel transfer planının
- İpotek, haciz, şerh ve beyanların hukuki değerlendirmesinin
- Vergi ve değer artışı kazancı incelemesinin
- Vekâlet ve şirket temsil yetkisinin içerik kontrolünün
- Standart satış işlemindeki son kimlik, irade ve imza aşamasının
Web Tapu üzerinden hangi işlemler yapılabilir?
Portalın menüleri kullanıcı tipine, taşınmaz kaydına ve güncel uygulamaya göre değişebilir. TKGM’nin açıklamasına göre sistemin temel imkânları şunlardır:
Taşınmaz görüntüleme
Malik, adına kayıtlı taşınmazların tapu ve konum bilgilerini sistem üzerinden inceleyebilir.
İşlem başvurusu
Satış, ipotek, satış-ipotek, intikal ve sistemde sunulan diğer işlem türleri için başvuru başlatılabilir.
Başvuru takibi
Başvurunun inceleme, eksik belge, ödeme, randevu veya sonuç durumları portal ve bildirimler üzerinden izlenebilir.
Resmî belge alma
Gerekli ücretler ödenerek resmî geçerliliği bulunan QR kodlu tapu senedi, ipotek belgesi veya tapu kayıt örneği alınabilir.
Yetki işlemleri
Malik, tapu bilgisinin incelenmesi veya müdürlüğe başvuru yapılması için sistemdeki kapsam dahilinde yetki verebilir ve kaldırabilir.
İşlem yapılmaz beyanı
Malik, sahtecilik riskine karşı taşınmaza “işlem yapılmaz” beyanı tesis edebilir veya daha önce koyduğu beyanı kaldırabilir.
Web Tapu satış başvurusu nasıl yapılır?
Aşağıdaki sıra standart bir gayrimenkul satışı için genel yol haritasıdır. Sistem ekran adları, istenen belgeler ve müdürlük işlemleri güncellenebilir; ekrandaki güncel yönlendirme ile tapu müdürlüğünün bildirimi esas alınmalıdır.
Resmî Web Tapu adresine girin
Tarayıcının adres çubuğuna doğrudan webtapu.tkgm.gov.tr yazın. Arama motoru reklamı, mesaj bağlantısı veya benzer isimli başka bir site üzerinden giriş yapmayın. Adresin “tkgm.gov.tr” alan adıyla bittiğini kontrol edin.
Kimliğinizi doğrulayarak bireysel giriş yapın
T.C. vatandaşı kullanıcılar portalın sunduğu doğrulama yöntemiyle, gerektiğinde e-Devlet üzerinden kimliğini doğrulayarak sisteme girer. Şifre, doğrulama kodu ve kimlik bilgileri danışman dahil hiç kimseyle paylaşılmamalıdır.
Profil ve iletişim bilgilerinizi kontrol edin
Aktif cep telefonu ve e-posta bilgilerinin güncel olduğundan emin olun. Eksik belge, e-tahsilat ve randevu bildirimleri bu iletişim kanallarına gelebileceği için hatalı bilgi süreci geciktirebilir.
“Başvuru Yap” bölümünden işlem türünü seçin
Satış başvurusu için doğru tapu işlemini seçin. Satış, bağış, intikal, ipotek veya satış-ipotek farklı hukuki ve mali sonuçlara sahiptir; yalnızca yapılacak gerçek işleme uygun seçeneği kullanın.
İşlem yapılacak taşınmazı doğrulayın
İl, ilçe, mahalle, ada, parsel, bağımsız bölüm ve pay bilgilerini kontrol ederek doğru taşınmazı seçin. Aynı binada birden fazla bağımsız bölüm veya hisseli kayıt varsa yalnızca adres benzerliğine güvenmeyin.
Tapu müdürlüğünü ve taraf bilgilerini girin
Sistemin izin verdiği müdürlük seçimini yapın; alıcının kimlik, iletişim ve varsa pay bilgilerini hatasız girin. Birden fazla malik, alıcı veya temsilci varsa tüm taraf yapısının doğru tanımlandığından emin olun.
Gerçek satış bedelini beyan edin
Tarafların gerçek alım-satım bedelini girin. Beyan edilen değer emlak vergisi değerinden düşük olamaz. Düşük bedel beyanı, harç farkı ve vergi ziyaı cezası dahil mali riskler doğurabilir.
İstenen belgeleri okunabilir biçimde yükleyin
Kimlik, temsil belgesi, DASK veya işlem özelinde istenen diğer belgeleri güncel ve okunabilir dosyalar olarak ekleyin. Belgenin yalnızca ilk sayfasını değil, ilgili tüm sayfa ve onaylarını yükleyin.
Başvuruyu son kez kontrol ederek gönderin
İşlem türü, taşınmaz, alıcı, satış bedeli, iletişim bilgileri ve yüklenen belgeleri yeniden okuyun. Başvuruyu gönderdikten sonra oluşan başvuru numarasını kaydedin ve “Başvuru Takip” ekranını düzenli kontrol edin.
SMS, ödeme ve randevu talimatlarını tamamlayın
Tapu müdürlüğü incelemesinden sonra bildirilen eksikleri giderin. Harç ve döner sermayeyi 12 veya 13 haneli e-tahsilat numarasıyla resmî kanallardan ödeyin. Randevu gününde taraflar veya geçerli temsilcileri, kimlikleri ve istenen asıl belgelerle müdürlükte hazır bulunup resmî senedi kontrol ederek imzalar.
Web Tapu satış başvurusu için gerekli belgeler
TKGM’nin güncel SSS sayfasında standart satış için kimlik belgesi, varsa temsil belgesi, DASK kapsamındaki bina vasıflı taşınmazlarda poliçe ve emlak vergisi değeri belirtilmektedir. Yabancı gerçek kişinin taraf olduğu işlemler ile şirket, vesayet, miras, ipotek veya hisseli satışlarda ek belgeler gerekebilir.
| Belge veya bilgi | Kim için? | Kontrol notu |
|---|---|---|
| Geçerli kimlik belgesi | Alıcı, satıcı ve varsa temsilciler | Başvurudaki kimlik ve iletişim bilgileriyle uyumlu olmalı. |
| Temsil belgesi | Vekil, vasi veya tüzel kişi temsilcisi bulunan işlemler | İşlemi yapma, bedel ve taşınmaz kapsamı açık; belge güncel ve geçerli olmalı. |
| Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi | DASK kapsamındaki bina vasıflı taşınmazlar | Adres, bağımsız bölüm ve poliçe geçerlilik tarihi kontrol edilmeli. |
| Emlak vergisi değeri | Satışa konu taşınmaz | Bilgi belediye tarafından elektronik aktarılabilse de güncelliği önceden doğrulanmalı. |
| Taşınmaz kayıt bilgileri | Başvuruyu yapan malik veya temsilci | Mahalle, ada, parsel, bağımsız bölüm ve pay doğru kayıtla eşleştirilmeli. |
| Değerleme ve yabancı taraf belgeleri | Yabancı gerçek kişinin taraf olduğu veya mevzuatın aradığı işlemler | Yetkili kuruluş raporu, tercüme, pasaport ve diğer güncel koşullar müdürlükten doğrulanmalı. |
| Kredi ve ipotek evrakı | Konut kredili veya ipotekli işlemler | Banka ile tapu müdürlüğü arasındaki elektronik süreç ve randevu eş zamanlı planlanmalı. |
| İşleme özel ek belgeler | Hisseli, şirket, vesayet, miras veya aile konutu niteliğindeki işlemler | Onay, izin, karar veya muvafakat gerekip gerekmediği işlemden önce incelenmeli. |
Başvurudan önce taşınmaz ve taraf kontrolü
Web Tapu başvurusu teknik bir veri girişinden ibaret değildir. Satıcı satış yetkisini, alıcı ise satın alacağı taşınmazın hukuki ve fiilî durumunu başvurudan önce değerlendirmelidir. Sistem işlemi başlatır; taşınmazın ekonomik, teknik ve hukuki risklerini taraflar adına otomatik olarak ortadan kaldırmaz.
Satıcının kontrol etmesi gerekenler
- Taşınmazın kendi kaydında doğru görünmesi
- Pay, bağımsız bölüm ve kimlik bilgilerinin uyumu
- İpotek, haciz, şerh veya beyanların durumu
- DASK ve belediye emlak vergisi değerinin güncelliği
- Vekâlet veya şirket temsil yetkisinin kapsamı
- Satış bedeli, ödeme zamanı ve anahtar teslim planı
Alıcının kontrol etmesi gerekenler
- Satıcının malik veya geçerli temsilci olması
- İlan edilen ev ile tapu kaydındaki bağımsız bölümün aynı olması
- Tapu niteliği, pay ve eklentilerin doğru anlaşılması
- İpotek, haciz, intifa, aile konutu ve diğer kayıtların etkisi
- İmar, iskan, proje ve fiilî kullanımın uzmanlarca incelenmesi
- Bedel transferinin imza ve tescille güvenli biçimde eşleştirilmesi
Taşınmazın hukuki tanımı ve devrin temel aşamaları için tapu nedir, tapu devri nasıl yapılır? rehberini de inceleyebilirsiniz.
Web Tapu’da tapu harcı ve döner sermaye nasıl ödenir?
Tapu müdürlüğü başvuruyu inceledikten sonra tahakkuk eden harç ve döner sermaye bilgileri taraflara SMS ile bildirilir. TKGM’nin e-tahsilat hizmetinde, SMS’te yer alan 12 veya 13 haneli e-tahsilat numarası kullanılarak harç ve döner sermaye sorgulanıp kredi kartı veya banka hesabıyla ödenebilir. Web Tapu ve TKGM’nin yönlendirdiği resmî banka/kamu kanalları dışına çıkılmamalıdır.
| Ödeme kalemi | Genel hesaplama | Önemli ayrım |
|---|---|---|
| Satıcının tapu harcı | Gerçek satış bedeli, emlak vergisi değerinden düşükse emlak vergisi değeri üzerinden ayrı ayrı binde 20 | Satıcı adına tahakkuk eden kanuni kalemdir. |
| Alıcının tapu harcı | Aynı matrah üzerinden alıcı için ayrıca binde 20 | Toplam mali etki genel olarak binde 40’tır; tarafların özel ödeme anlaşması resmî beyanı değiştirmez. |
| Döner sermaye hizmet bedeli | Yürürlükteki tarife ve işlem özelliklerine göre sistemce hesaplanır. | Tapu harcından ayrı bir kalemdir; sabit eski tutarlara güvenilmemelidir. |
| Satış bedeli | Alıcı ile satıcının gerçek anlaşma bedelidir. | Harç veya döner sermaye değildir; güvenli transfer planı ayrıca kurulmalıdır. |
Tapuda satış bedeli nasıl beyan edilmelidir?
Tapu harcında gerçek alım-satım bedelinin beyan edilmesi esastır. Bu bedel taşınmazın emlak vergisi değerinden düşükse hesaplama emlak vergisi değeri üzerinden yapılır. Emlak vergisi değerinin üzerinde gerçekleşen gerçek satışı yalnızca daha az harç ödemek amacıyla düşük göstermek mevzuata uygun değildir.
Doğru beyan
Gerçek satış bedeli 5.000.000 TL, emlak vergisi değeri 2.000.000 TL ise beyan ve harç matrahında gerçek 5.000.000 TL esas alınır.
Emlak vergisi değeri daha yüksekse
Gerçek satış bedeli emlak vergisi değerinden düşük olduğunda harç, en az emlak vergisi değeri üzerinden hesaplanır. Somut işlemin vergi sonucu ayrıca değerlendirilmelidir.
Web Tapu’da çevrimiçi ve müdürlükte yapılan aşamalar
| Çevrimiçi yapılabilen hazırlıklar | Tapu müdürlüğünün yürüttüğü işlemler |
|---|---|
| Malikin kendi taşınmaz bilgilerini görüntülemesi | Başvurunun ve belgelerin resmî incelemesi |
| İşlem türü, taşınmaz ve taraf bilgilerinin girilmesi | Taraf, yetki, takyidat ve işleme ilişkin kontroller |
| Belge yükleme ve eksik belgenin tamamlanması | Resmî senedin hazırlanması ve gerekli açıklamaların belirlenmesi |
| Başvuru takip, mesaj ve ödeme ekranları | Harç/döner sermaye tahakkuku ile randevu planlaması |
| Belirli resmî belgelerin dijital talebi | Kimlik ve irade kontrolü, imza, tescil ve işlemin sonuçlandırılması |
Web Tapu’ya yapılan başvuru, tapu müdürlüğünün işlemi mutlaka onaylayacağı anlamına gelmez. Eksik belge, yetki sorunu, taşınmaz üzerindeki kayıtlar veya işleme özel mevzuat nedeniyle ek belge istenebilir ya da başvuruya farklı yön verilebilir.
Web Tapu kullanırken güvenlik için nelere dikkat edilmeli?
Doğru alan adı
Giriş için yalnızca webtapu.tkgm.gov.tr adresini kullanın; sponsorlu reklam veya kısaltılmış bağlantıya güvenmeyin.
Şifre ve doğrulama kodu
e-Devlet/Web Tapu şifrenizi, telefonunuza gelen kodu veya ekran paylaşımını hiç kimseyle paylaşmayın.
SMS doğrulama
Başvuru, taşınmaz, taraf ve tahsilat bilgisini portal hesabınızdan karşılaştırmadan ödeme yapmayın.
Yetki kapsamı
Danışman veya vekile verilen yetkinin hangi taşınmazı ve hangi işlemi kapsadığını okuyun; gereksiz geniş yetkiden kaçının.
Bedel transferi
Satış bedelini tescil ve imza anıyla uyumlu, bankacılık sistemi üzerinden izlenebilir ve güvenli bir yöntemle planlayın.
İşlem bildirimi
e-Devlet’te Tapu Telefon Bilgileri Beyanı vererek taşınmazınızla ilgili işlem başladığında SMS bildirimi alın.
Web Tapu başvurusunda en sık yapılan hatalar
Yanlış işlem türü seçmek
Satış yerine bağış, intikal veya yalnız ipotek seçmek başvurunun hukuki ve mali niteliğini değiştirir. İşleme uygun menü kullanılmalıdır.
Yanlış bağımsız bölümü seçmek
Aynı bina veya parseldeki kayıtlar birbirine benzeyebilir. Ada, parsel, bağımsız bölüm ve pay birlikte doğrulanmalıdır.
Gerçek satış bedelini düşük yazmak
Emlak vergisi değerini satış bedeli sanmak veya harcı azaltmak için düşük beyan vermek cezalı tarhiyat ve ispat sorunu doğurabilir.
Eksik veya okunmayan belge yüklemek
Kesik sayfa, eski DASK, kapsamı görünmeyen vekâletname ve okunmayan kimlik görüntüsü ek belge talebine yol açabilir.
Şüpheli IBAN’a ödeme yapmak
Harç ve döner sermaye e-tahsilat numarasıyla resmî kanallardan ödenmelidir. Kişisel IBAN veya mesaj bağlantısı kullanılmamalıdır.
Satış bedelini tapu harcıyla karıştırmak
Web Tapu başvurusu ve harç ödemesi, taşınmazın satış bedelinin alıcıdan satıcıya güvenle geçtiğini garanti etmez.
Başvuru takibini bırakmak
Eksik belge veya randevu bildirimi görülemezse başvuru gecikebilir. Portal, SMS ve e-posta düzenli kontrol edilmelidir.
Resmî senedi okumadan imzalamak
Başvurudaki bilgi doğru olsa bile imza öncesinde taşınmaz, taraf, pay ve bedel resmî senet üzerinden yeniden kontrol edilmelidir.
Vekâlet, hisseli tapu, kredi ve yabancı taraflarda süreç
Standart tek malik–tek alıcı satışı dışındaki işlemler ek kontrol gerektirir. Başvuru ekranı belge yüklemeye izin verse bile belgenin hukuken yeterli olup olmadığı tapu müdürlüğü tarafından değerlendirilir.
| Özel durum | Önceden kontrol edilmesi gereken |
|---|---|
| Vekâletle satış | Vekâletnamenin satışa konu taşınmazı, satış ve bedel alma yetkisini kapsaması; asıl/onay, fotoğraf ve geçerlilik koşulları |
| Hisseli taşınmaz | Satılan pay, paydaş sayısı, önalım hakkı ihtimali ve gerekli bildirim/izinler |
| Konut kredili satış | Banka değerleme, kredi kullandırım, ipotek tesisi ve tapu randevusunun eş zamanlı planı |
| Mevcut ipotek veya haciz | Borç kapama, fek/terkin yazısı, alacaklı kurum süreci ve satış bedelinin dağılımı |
| Şirketin taraf olması | Ticaret sicili, temsil ve ilzam yetkisi, taşınmaz alım/satım yetkisi ve güncel kurumsal belgeler |
| Yabancı gerçek kişi | Pasaport/kimlik, tercüme, taşınmaz değerleme, edinim sınırlamaları ve döviz alım belgesi dahil güncel özel koşullar |
| Miras veya vesayet | Veraset belgesi, intikal kaydı, mahkeme izni, vasi yetkisi ve işleme özel kararlar |
Başvurudan tapu devrine kadar süreç nasıl ilerler?
Başvurunun sonuçlanma süresi; müdürlüğün iş yoğunluğu, belge eksikleri, taraf sayısı, ipotek/kredi işlemi ve taşınmaz üzerindeki kayıtların durumuna göre değişir. “Aynı gün kesin tapu” gibi süre garantilerine güvenilmemelidir.
Web Tapu hakkında sıkça sorulan sorular
Web Tapu nedir?
Web Tapu, TKGM’nin maliklerin taşınmaz bilgilerini görmesi, tapu işlemi başlatması, belge göndermesi, başvuru takip etmesi, resmî ödeme ekranlarına ulaşması ve belirli dijital belgeleri alması için sunduğu resmî portaldır.
Web Tapu’ya e-Devlet ile girilebilir mi?
Evet. Bireysel kullanıcılar portalın sunduğu kimlik doğrulama adımlarından e-Devlet yönlendirmesini kullanabilir. Giriş yalnızca resmî webtapu.tkgm.gov.tr adresi üzerinden başlatılmalıdır.
Web Tapu’dan satış tamamen online yapılır mı?
Standart satışta başvuru ve belge gönderimi çevrimiçi yapılır; dosya imza aşamasına getirilir. Taraflar veya geçerli temsilcileri kural olarak bildirilen randevuda tapu müdürlüğünde kimlik ve irade kontrolünden geçerek resmî senedi imzalar. İşlem türüne özel farklı uygulamalar olabilir.
Web Tapu satış başvurusunu kim yapar?
Başvuruyu taşınmaz maliki veya geçerli yetkiye sahip temsilci başlatabilir. Emlak danışmanının portal üzerinden başvuru yapabilmesi için sistemde verilen yetkinin kapsamı ve diğer gerekli aracılık belgeleri ayrıca uygun olmalıdır.
Web Tapu başvurusu ücretli mi?
Portala giriş ve başvuru oluşturma ayrı bir danışmanlık ücreti değildir; ancak seçilen tapu işlemi için kanuni tapu harcı, döner sermaye hizmet bedeli ve duruma göre başka resmî giderler tahakkuk edebilir. Bazı resmî dijital belgeler de ücretlidir.
Tapu harcı yüzde kaçtır?
Standart gayrimenkul satışında, beyan edilen gerçek satış bedeli emlak vergisi değerinden düşük olmamak üzere, alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı binde 20 tapu harcı tahsil edilir. Böylece genel toplam binde 40’tır. İstisna ve özel işlemler ayrıca değerlendirilir.
Tapu harcı bir IBAN’a mı yatırılır?
Rastgele veya kişisel bir IBAN’a yatırılmamalıdır. TKGM, SMS ile gönderilen 12 veya 13 haneli e-tahsilat numarasıyla harç ve döner sermayenin resmî e-tahsilat/banka kanallarından ödenebildiğini belirtmektedir.
Tapu harcını alıcı mı, satıcı mı öder?
Kanuni hesaplamada alıcı ve satıcı için ayrı ayrı binde 20 tahakkuk düzenlenir. Tarafların mali yükü kendi aralarında farklı paylaşması, resmî bedel beyanını veya idareye karşı kanuni durumu değiştirmez.
Web Tapu başvurusu kaç günde sonuçlanır?
Herkes için geçerli kesin bir süre yoktur. Tapu müdürlüğünün yoğunluğu, belgelerin eksiksizliği, taraf sayısı, taşınmaz üzerindeki kayıtlar ve kredi/ipotek süreci sonucu etkiler. Başvuru Takip ekranı ve resmî bildirimler izlenmelidir.
DASK olmadan tapu satışı yapılabilir mi?
TKGM, bina vasıflı ve DASK kapsamındaki taşınmazların satış işleminde geçerli Zorunlu Deprem Sigortası poliçesini aranan belgeler arasında saymaktadır. Arsa, tarla veya kapsam dışı taşınmazlarda durum farklıdır; kayıt niteliği ve sigorta kapsamı doğrulanmalıdır.
Tapuda düşük satış bedeli gösterilebilir mi?
Gerçek alım-satım bedelinin beyan edilmesi gerekir ve bu tutar emlak vergisi değerinden düşük olamaz. Gerçek bedelin altında beyanda bulunulduğunun tespit edilmesi eksik harç ve vergi ziyaı cezası riski doğurur.
Web Tapu’dan alınan tapu senedi resmî midir?
Portalda ücretsiz görüntülenen bilgi ile ücret ödenerek alınan resmî belge aynı değildir. TKGM, gerekli ödeme sonrasında resmî geçerliliği bulunan QR kodlu tapu senedi, ipotek belgesi ve tapu kayıt örneği alınabildiğini belirtmektedir.
Web Tapu’da taşınmaz görünmüyorsa ne yapılmalı?
Kimlik numarası ile tapu kaydı ilişkisinde eksiklik olabilir. TKGM, Web Tapu’dan taşınmaz ilişkilendirme başvurusu veya e-Devlet üzerinden ilgili tapu müdürlüğüne beyan yolunu belirtmektedir. Kayıt hatalı görünüyorsa işlem başlatmadan önce düzeltilmelidir.
Web Tapu şifresi emlak danışmanına verilmeli mi?
Hayır. Şifre ve doğrulama kodu kişiye özeldir. Danışmanın bilgi görüntülemesi veya başvuruya yardımcı olması gerekiyorsa sistemdeki resmî yetki mekanizması ve sözleşmesel yetkilendirme kullanılmalıdır.
Web Tapu ile EİDS arasındaki fark nedir?
Web Tapu, TKGM’nin tapu kayıt ve işlem başvuru sistemidir. EİDS ise Ticaret Bakanlığının elektronik ilanlarda kimlik ve taşınmazı pazarlama yetkisini doğrulayan sistemidir. İlan yayımlama izni, tapuda satış ve tescil yetkisi anlamına gelmez.
Web Tapu işlemleri için resmî kaynaklar
Portal ekranları, belge listeleri, harçlar ve işlem usulleri zaman içinde güncellenebilir. İşlem öncesinde aşağıdaki resmî kaynaklardan güncel bilgi kontrol edilmelidir.
Gayrimenkul satışınızı hazırlıktan tapu devrine kadar planlayın
Rensa Gayrimenkul; taşınmaz bilgilerinin hazırlanması, ilan ve alıcı görüşmeleri, satış şartlarının netleştirilmesi, Web Tapu başvuru koordinasyonu, randevu ve teslim planının taraflar arasında düzenli yürütülmesine yardımcı olur. Resmî tapu işlemleri ve hukuki/vergisel değerlendirmeler ilgili kamu birimleri ve yetkili uzmanlarca sonuçlandırılır.
Bilgilendirme notu: Bu içerik genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; hukuki, vergisel, finansal veya teknik danışmanlık niteliği taşımaz. Web Tapu ekranları, işlem türleri, gerekli belgeler, harç ve döner sermaye tutarları ile tapu müdürlüğü uygulamaları değişebilir. Satış, ipotek, vekâlet, yabancı taraf, şirket, miras, vesayet veya hisseli taşınmaz işlemlerinde güncel TKGM, Gelir İdaresi, e-Devlet ve DASK kaynakları kontrol edilmeli; gerektiğinde avukat, mali müşavir, banka ve ilgili teknik uzmandan görüş alınmalıdır.
- Kira sözleşmesi imzalarken dikkat edilmesi gereken maddeler
- Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) Nedir? Nasıl Kullanılır?
- Web Tapu ile Tapu İşlemleri Artık Çok Daha Kolay
- Ev almak mı kiralamak mı daha avantajlıdır ?
- Penthouse daire ve avantajları
- Ev alırken masraflar nelerdir?
- Zelzele kirişi binayı depreme karşı nasıl koruyor?
- İstanbul’un yüksek kira getirili semtleri: Yatırımcılar İçin Fırsatlar.
- Taşınırken karşılaşabileceğiniz zorluklar ve Çözümleri
- Yaz mevsiminde evimi nasıl serin tutabilirim
- Tapu iptali davası avukatı ve işleyiş süreci
- Mülk yönetimi
- Emlak ilanı nasıl verilir?
- Bir mülkün satılamamasının nedenleri
- Kiracıların ev sahibine sorması gereken sorular neler?
- Yeni eve taşınırken İlk nelere dikkat etmeli?
- Ev seçerken dikkat edilmesi gereken hususlar
- Arsa ile tarla arasındaki fark
- Ticari gayrimenkul yatırımı nasıl yapılır?
- Evimi nasıl satabilirim ?
- Arsa ve arazi arasındaki fark nedir ?
- Arsa alırken nelere dikkat edilmeli
- Bütçenize uygun kiralık mülk nasıl bulursunuz
- Depozito iadesi ne zaman yapılır ?
- Tapu esnasında alıcıdan ve satıcıdan istenen belgeler
- Tapu nedir? Tapu devri nasıl yapılır?
- Kiracı hangi sebepler ile evden çıkarılabilir
- Evinizi kendi başınıza satmanın riskleri nelerdir ?
- Kiracı hakları nelerdir ?
- Kiracıdan ne kadar güvence bedeli alınmalıdır?
- Gayrimenkul konumunun önemi