Ticari gayrimenkullerde konumun önemi büyük bir faktördür. İşte konumun neden önemli olduğu hakkında bazı açıklamalar: Müşteri Erişimi: İyi bir konum, potansiyel müşterilere daha kolay ulaşma fırsatı sunar. Yoğun trafiğe sahip caddelerde veya alışveriş merkezlerinin yakınında bulunmak, işletmenizin daha fazla müşteriye erişim sağlamasına yardımcı olabilir. Görünürlük: İyi bir konum,...

Ev Seçerken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar Bir ev satın almadan veya kiralamadan önce seçeceğiniz evin dikkatli ve özenle seçilmesi ileride pişman olmamanız için oldukça önemlidir. Bu yüzden ev seçerken dikkat etmeniz gereken birkaç husus bulunmaktadır. Bu hususlardan birkaçı şu şekildedir; Almak istediğiniz ev için bütçenizi netleştirin. Birkaç adet ilan seçip...

Gayrimenkul Konumunun Önemi Bir gayrimenkulün konumu değerini büyük ölçüde etkilemektedir. Bunun başlıca sebebi bulunduğu konumun ne tür bir yer olduğu veya bulunduğu konumun toplu taşıma, eğlence merkezi, alışveriş merkezi gibi benzeri lokasyonlara olan yakınlığından veya uzaklığından ötürüdür.  Gayrimenkulün bulunduğu konum sıkça ziyaret edilen Kadıköy, Üsküdar,...

Güvence (Depozito) Bedeli Nedir ? Depozito, kiracıların kira sözleşmesinin imzalanması aşamasında, kiraya verilen eşyaların veya evin zararlarını buradan karşılamaları amacıyla vermiş oldukları bir miktar para anlamına gelmektedir. Depozito üst sınırı var mı ?  Depozito tutarı taraflar arasında serbest olarak belirlenebilmektedir. Üst sınır olarak her iki tarafında haklarını korumak adına kanuna istinaden üç aylık kira...

Yaşadığınız mülk kendinize ait değil ve kiracıysanız bir çok sorumluluk sizi bekliyor olacak. Kiracı hakları nedir ? kiracıların sorumlulukları nedir?  kiracının mülkteki sorumlulukları nedir ? hepsi ve daha fazlası makalemizde yer almaktadır. Kiracı hakları nelerdir ? Kiralanan, kiracı ve kiraya verenin kararlaştırdığı tarihte, kira kontratında amaçlanan kullanıma elverişli bir halde kiraya veren tarafından kiracıya teslim...

Rensa Gayrimenkul olarak uzman danışman akradaşlarımız ile gayrimenkul sektöründe dünya markası olma yolunda ilerliyoruz. Gayrimenkul alım ve satım konusunda müşterilerimizin ve mal sahiplerinin her daim yardımcısı olmaktayız. Mülk almakta satmakta çok önemli bir husustur, mülkün alımı ve satımı kesinlikle uzman gayrimenkul danışmanları tarafından yapılması gerekmektedir. Mal sahibi mülkünü kendi satarsa ne...

İşyerleri, ev, dükkan gibi mülklerde kiracıların çıkarılması için sözleşme tarihinin bitmesine gerek yoktur. Kiracı mal sahibi ile yaptığı sözleşmede yer alan maddelerden herhangi birine uymazsa mal sahibi kiracıyı mülkten çıkarma hakkına sahiptir. Peki hangi durumlarda mal sahibi kiracıyı mülteken çıkarabilir. Sorularınızın cevabını makalemizden bulabilirsiniz. Mülk sahibinin kendisinin, eşinin,...

Tapu nedir ? Tapu sicil müdürlüğü tarafından verilen, arazinin üzerine yapılmış mülkün belirli bölümünün sahipliğini gösteren hukuki alanda geçerli kılınan yazılı belgedir.  Tapu devri nedir ?  Tapu devri iş yeri, arazi, arsa, konut gibi taşınmaz mülkler için kullanım hakkının belirli bir bedel karşılığında resmi yollar ile satış yapılarak kişiler arası aktarımdır. Tapu...

Tapu işlemleri sırasında belgelerin eksiksiz ve uygun formatta hazır olması süreci hızlandıracaktır. Alıcı ve satıcının randevu gününde belgeler ile birlikte hazır olması gerekmektedir. Tapu sırasında alıcı ve satıcıdan istenen belgeler makalemizde mevcuttur. Tapuda satıcıdan istenen belgeler: Tapu aslı veya fotokopisi Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi...

Depozito iadesi ne zaman yapılır ? Kiracı depozito iadesi alabilmek için öncelikle kira sözleşmesi usulüne uygun şekilde çıkış yapıyor olmalıdır. Kiracı kira sözleşmesine uygun olarak mülkten ayrılıyorsa mal sahibine bilgi vermelidir. Mal sahibi kira sözleşmesindeki maddelere istinaden kontrol sağlayarak kiracının herhangi bir borç bakiyesi bulunmuyor ise depozito iadesi gerçekleştirebilir.  Mülk...

Bütçenize uygun mülk nasıl bulursunuz  Yeni bir ev arayışında mısınız ? bütçenize uygun kiralık ev bulamıyor musunuz ? şehrin merkezinde bütçene uygun binlerce kiralık mülkler Rensa Gayrimenkul güvencesi ile sizlerle.  Öncelikle ne istediğinize karar verelim, kiralık ev, kiralık işyeri, kiralık depo gibi ihtiyacınıza uygun en iyi fiyatlar Rensa Gayrimenkul'de  Firmamız talebiniz doğrultusunda...

Arsa alırken nelere dikkat etmeliyiz Ülkemizde yaşanan pandemi ve depremlerden sonra günümüzde birçok insan büyükşehirlerden uzaklaşıp daha sessiz sakin doğal yerlerde yaşam sürdürmeye yönelmektedir.Bu sebeple satılık arsalara talepler oldukça yüksek, peki satılık arsa alırken nelere dikkat etmeliyiz ? Makalemizde satılık arsa alırken dikkat edilmesi gereken bütün noktaları sizler için...

Arazi Nedir ?  Üzerine bina yapılabilen, parsellenmiş, belediye sınırları içinde bulunan toprak parçalarına arsa denir.  Arsa Nedir ? Üzerinde yerleşim yeri bulunmayan, yatay veya düşey sınırlara sahip boş kara parçasına araz denir. Bir başka deyişle araziler, insan eliyle yapılmış yollar veya yerleşim alanları dışında kalan toprak bölümlerdir. Arsa ve arazi arasındaki farklar  Arsalarda yapılaşmaya...

Rensa Gayrimenkul ile evini beklemeden hemen sat  Rensa Gayrimenkul hızlı ve güvenilir ev satma alanında uzmanlaşmıştır. Değer biçme, fiyat verme,tanıtım gibi bir çok alanda hızladırılmış bir şekilde evinizi hemen satışa sunmaktadır.  Satmak istediğiniz konutunuzu alanında uzman gayrimenkul danışmanlarımız ile detaylı inceliyor ve portföyümüze ekliyoruz.  Evinizi satarken size en çok destek Rensa...

Ticari gayrimenkul yatırımına başlamadan önce piyasa analizi yapılması gerekmektedir. Bölge araştırması yapmak ve kira bedellerini araştırmanın her zaman yatırımcıya faydası olacaktır.  Ticari gayrimenkul yatırımı, düzenli getirisi ve pasif gelir nedeniyle cazip bir yatırım sektörüdür. Bu yatırım sektörü gün geçtikçe daha çok yaygınlaşmaktadır. Her ne kadar ticari gayrimenkul yatırımları...

Arsa nedir ? Belediyeler tarafından parsellenmiş, belediye sınırları içinde olan, üzerinde taşınmaz mal inşa edilebilen kısaca imara ve yerleşime açık olan ancak tarım faaliyetlerine izin verilmeyen toprak parçalarına arsa nedir.  Tarla nedir ?  Tarıma elverişli, sınırları belli olan ve belirli bir alanı bulunan toprak parçasıdır. Üzerlerinde genellikle tarım yoluyla bitkisel ürünler üretilerek üretim...

Tapu bilgileri ve konutun özellikleri net belirtilmeli: tapu bilgileriyle kiralanan yerin bilgilerinin eşleşmesi, sözleşmeyi imzalayan kişinin tapuda gözüken kişiyle aynı olduğunun/yetkili olduğunun tespit edilmesi kiracılar için önem arz etmektedir. Kira sözleşmesinin geçerlilik süresi: Sözleşme süresi ve yenilenme dönemine ait bilgiler kira sözleşmesinde bulunması gereken bilgilerdir. Aynı zamanda bu durum...

Yeni bir eve taşınırken dikkat etmeniz gereken birçok önemli detay bulunmaktadır. İşte yeni evinize taşınırken göz önünde bulundurmanız gereken bazı temel noktalar: Tüm kilitleri değiştirin: Taşınmadan önce evin anahtarlarını değiştirmenizde fayda var. Evinizin güvenliğini sağlamak için varsa görüntülü diafonun çalışıp çalışmadığını kontrol edebilirsiniz. Ayrıca apartmanın...

Bir kira kontratı imzalamadan önce anladığınızdan emin olmak için bir soru listesi sunuyoruz. Bina izolasyonu yapılmış mı? Bina izolasyonu yapıların özellikle içlerinden dışarıya veya dışlarından içeriye doğru gerçekleşen kayıpları engellemek için yaygın olarak kullanılan bir bariyer işlemidir ,o yüzden ev sahibine sormaya bir fayda vardır. Apartmanda evcil hayvana izin var mı? Evcil hayvan sahibi kiracılar,...

Fiyatın bölgeye göre fazla yüksek olması: Herkes istediği bölgede, belirlenen fiyat aralığında, yeterli metrekarede temiz bir ev arayışındadır. Bu sebeple evinizin fiyatı bulunduğu muhite göre yüksekse, ilk aşamada eleniyor olabilirsiniz. Yanlış Lokasyon: Bir mülkün satılmasındaki ikinci büyük engel mülkün bulunduğu il, ilçe, mahalle ve konumdur. Satılık Mülkler Listenize alacağınız...

Kiracıların ev ile ilk teması emlak ilanı sayesinde olur. Belirli konulara dikkat edilerek hazırlanan bir ilan, potansiyel müşterileri hızlıca gayrimenkul sahibi ile görüşme aşamasına geçirebilir. Kiralık ev ve iş yeri ilanları hazırlarken dikkat edilebilecek bazı noktalar vardır. Bunlar, ilanın gerçeklikten uzak ifadelerle yazılmaması ve gayrimenkulün sahip olduğu tüm imkanların belirtilmesi gibi konulardır. Bunların yanı sıra...

Mülk yönetimi, gayrimenkul sahiplerinin mülklerini etkili bir şekilde yönetmek ve sürdürmek için yaptıkları bir dizi faaliyeti içerir. İşte mülk yönetimi hakkında konuşabileceğiniz bazı önemli noktalar: Bakım ve Onarım: Mülk yönetimi, bina ve ekipmanların düzenli bakımını ve gerekli onarımlarını içerir. Bu, mülkün değerini korumak ve uzun ömürlü olmasını sağlamak...

Tapu iptal ve tescil davası için dilekçe eksiksiz ve kusursuz bir dilekçe hazırlanmalıdır. Bu aşamada gayrimenkul hukuku avukatlarından destek alınmalıdır. Hazırlanan dilekçe ile taşınmazın bulunduğu yerdeki asliye hukuk mahkemesinde tapu iptal davası açılır. Gayrimenkulün kayıt bilgileri, olayın özellikleri, hukuka aykırı durumlar tek tek belirtilmelidir. Davayı açan hak sahibi iddiasını tanıkla ispat etmek istiyorsa...

yaz sıcaklarına karşı serin bir evde nasıl kalabileceğinize dair bazı ipuçları: 1. Perdeleri ve Panjurları Kullanın: Gün içinde güneş ışınlarını engellemek için perdeleri ve panjurları kapatın. Bu, evinizin içini daha serin tutmanıza yardımcı olabilir. 2. Gece Havalandırması: Geceleri dışarıdaki havanın daha serin olduğu saatlerde pencereleri ve kapıları açarak evi havalandırın. Bu, ev içindeki sıcak havayı...

Yeni eve taşınmak iki şekilde gerçekleşebilir. Birincisi kiralık ev tutmak, ikincisi ise ev satın almaktır. Her iki durumda da ev bulmak bazen zorlayıcı olabilir. Bu zorluğun üstesinden gelmek için kişinin ne istediğini bilmesi gerekir. İyi bir seçim yapmak, ancak evde bulunması gereken özellikler dikkatlice değerlendirildiğinde mümkün olacaktır. Evin yer aldığı cephe, oda sayısı, sahip olduğu imkanlar gibi...

İstanbul, Türkiye'nin finans merkezi ve kültürel kalbi olarak öne çıkıyor. Bu büyük metropol, ticaretten sanata birçok farklı sektöre ev sahipliği yaparken, yatırımcılar için de cazip fırsatlar sunuyor. İstanbul'da yatırım yapmayı düşünenler için yüksek kira getirisi sağlayan semtler, hem yerel hem de yabancı yatırımcıların ilgisini çekiyor. İşte İstanbul'da yüksek kira...

Zelzele kirişi, binaları depreme karşı korumak için kullanılan bir yapısal öğedir. Bu kirişler, binaların yapısal dayanıklılığını artırmak ve deprem sırasında oluşabilecek hasarları azaltmak amacıyla tasarlanmıştır. İşte zelzele kirişinin nasıl çalıştığına dair bir açıklama: 1. Esneklik Sağlama: Zelzele kirişleri, binaların yapısal esnekliğini artırmak için kullanılır. Deprem sırasında meydana gelen titreşimleri...

Ev alım sürecinde çeşitli masraf kalemleri ortaya çıkabilmektedir. Ev alım satım sürecinde bütçe yönetimi konusunda verimli olabilmek için tüm ayrıntıların bilinmesi gerekmektedir. Ev alım sürecinde insanın karşısına çıkabilecek masraflar şunlardır: Ev Bedeli: Evin bedeli, alıcının talep ettiği miktardır ve ev alırken yapacağınız en büyük masraf kalemini bu bedel oluşturmaktadır. Tapu...

Penthouse genellikle lüks apartmanlarda ya da rezidanslarda bulunan bir daire tipidir. Türkçe karşılığı olarak "çatı katı" ya da "teras katı" olarak kullanılan penthouse, çoğunlukla yapıların en üst katında yer alır. Penthouse daireler, diğer yapılara göre birçok açıdan farklı ve özel niteliklere sahip olabilir. Geniş odalar, ortak alanlar ve ekstra hizmetler sayesinde sakinlerinin güvenli...

Bir evi kiralamak ya da satın almak önemli bir karardır. Bu karar yalnızca ay sonunda ne kadar paranız kalacağını değil, aynı zamanda yaşam tarzınızı ve uzun yıllardır biriktirdiğiniz paranın değerini de etkiler. İnsanlardaki genel eğilim, finansal olarak iyi olduklarında ya da güçlü hissettiklerinde ev satın almaktır. Bunun arkasındaki manevi ya da psikolojik sebep ise geride bir şey bırakmak ve istikrarlı bir hayata sahip olma arzusudur. Aynı...