İşyerleri, ev, dükkan gibi mülklerde kiracıların çıkarılması için sözleşme tarihinin bitmesine gerek yoktur. Kiracı mal sahibi ile yaptığı sözleşmede yer alan maddelerden herhangi birine uymazsa mal sahibi kiracıyı mülkten çıkarma hakkına sahiptir. Peki hangi durumlarda mal sahibi kiracıyı mülteken çıkarabilir. Sorularınızın cevabını makalemizden bulabilirsiniz.

• Mülk sahibinin kendisinin, eşinin, altsoyunun, üstsoyunun ve kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişilerin ihtiyacı nedeniyle,
   
• Usulüne uygun yazılı tahliye taahhütnamesi bulunuyorsa tahliye taahhüdüne dayanarak başlatılmış icra takibi nedeniyle,
   
• Kiracının kira bedelini ödememesi dolayısıyla mülk sahibi veya vekili tarafından noter aracılığıyla gönderilmiş iki farklı haklı ihtarname sebebiyle,
   
• Kira sözleşmesindeki maddelere uyulmaması nedeniyle,
   
• Kira bedelinin ödenmemesine dayanarak açılmış icra takibi nedeniyle,
   
• Kiracının ya da birlikte yaşadığı eşinin, oturmakta olduğu ev ile aynı ilçe veya beldenin belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir yere sahip olması nedeniyle,
   
• Kiraya verenin taşınmazı yeniden inşa etmesi veya taşınmazın esaslı bir tadilata ihtiyaç duyması sonucu tadilata başlanması nedeniyle (bu imar ve inşa esnasında taşınmazda barınmak mümkün olmamalıdır),
   
• Kiralananın satılması durumunda yeni mülk sahibinin taşınmazı kendi iş yeri olarak kullanma ihtiyacı nedeniyle,
   
• Son olarak ise “fuzulî işgal” (kişinin, taşınmazın malikinin onayı ve icazeti olmadan bu taşınmazı işgal etmesi durumu) nedeniyle.