Gayrimenkul alım-satım sürecinde tapu kayıtlarında yer alan bazı şerhler, işlemin ilerlemesini durdurabilir veya geciktirebilir. Rensa Gayrimenkul olarak, siz değerli yatırımcılarımızın hak kaybı yaşamaması için satış öncesi bu detaylara özellikle dikkat edilmesini öneriyoruz.

İşte tapu kayıtlarında sıkça karşılaşılan ve satışı etkileyebilecek başlıca şerhler:

Taşınmaz üzerinde alacaklı kurum veya kişi tarafından konulmuş bir haciz varsa, satış işlemi gerçekleştirilemez. Haczin kaldırılması gereklidir.

Mahkeme kararıyla konulan bu şerh, taşınmazın devrini geçici olarak engeller. Tedbir kaldırılmadan işlem yapılamaz.

Gayrimenkul bir borca teminat olarak gösterilmişse satış mümkündür, ancak ipotek ya kapatılmalı ya da alıcıya devredilmelidir.

Daha önce üçüncü bir kişiyle noter onaylı satış vaadi sözleşmesi yapılmış ve bu tapuya işlenmişse, yeni satış işlemi risk oluşturur.

Taşınmaz aile konutu olarak kayıtlıysa, eşin açık rızası olmadan satış yapılamaz. Aksi durumda işlemin iptali söz konusu olabilir.

Taşınmaz bir başkasının kullanım hakkı altındaysa, mülkiyet devredilse bile bu kullanım hakkı devam eder.

Kiracı ile yapılan sözleşme tapuya şerh edilmişse, taşınmaz satılsa dahi kira süresi boyunca kiracının hakkı devam eder.

Rensa Gayrimenkul olarak, sizin için en doğru ve güvenli yatırımı planlarken bu tür tapu detaylarını titizlikle inceliyor, süreci sorunsuz yürütüyoruz. Güvenilir, şeffaf ve profesyonel danışmanlık hizmeti için bize her zaman ulaşabilirsiniz.

Doğru bilgi, güvenilir hizmet için bize ulaşın
Rensa Gayrimenkul | Güvenin Olduğu Yerdesiniz
info@rensagayrimenkul.com
08508000052