Yüzde 2 mi, yüzde 4 mü? Kiralıkta ne kadar alınır? Tüm detaylar burada! Gayrimenkul alım-satım ya da kiralama işlemlerinde en çok merak edilen konulardan biri, emlak danışmanının alacağı komisyon (hizmet bedeli) oranıdır. Bu konu, yalnızca piyasadaki uygulamalara göre değil, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik (Madde 20) ile yasal olarak da düzenlenmiştir. Rensa Gayrimenkul olarak bu yazıda sana, hem haklarını hem de yükümlülüklerini açıkça anlatıyoruz. 1-)Yasal Komisyon Oranları Nelerdir? Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği'ne göre: Satış işlemlerinde: Alıcıdan: %2 + KDV Satıcıdan: %2 + KDV Kiralama işlemlerinde: 1 aylık kira bedeli + KDV Bu oranlar, emlak danışmanları için üst sınırdır. Danışmanlık sözleşmesinde açıkça belirtilmeden daha yüksek oranlar talep edilemez. 2-)Komisyon Almak İçin Sözleşme Gerekli mi? Evet, komisyon talebinde bulunulabilmesi için emlak danışmanı ile müşteri arasında yazılı bir hizmet sözleşmesi imzalanmış olmalıdır. Bu sözleşme hem danışmanın hakkını korur, hem de müşterinin yükümlülüklerini netleştirir. 3-)Komisyon Ödenmezse Ne Olur? Sözleşme varsa: Emlak danışmanı icra takibi başlatabilir veya dava açabilir. Sözleşme yoksa: Danışman, sunduğu hizmetleri (ilgi, ilanlar, yazışmalar, müşteri görüşmeleri gibi) delillerle ispatlayarak hakkını talep edebilir. Rensa Gayrimenkul olarak, her işlemi yazılı ve resmi çerçevede yürüterek müşterilerimizle güvene dayalı bir iş modeli oluşturuyoruz. 4-)Yasal Oran Aşılabilir mi? Hayır, %2 + KDV üzeri bir komisyon yasal değildir. Ancak, emlak danışmanı ek hizmetler sunuyorsa (örneğin dekorasyon, ekspertiz, taşınma desteği vb.), bu hizmetlerin bedeli yazılı onayla alınabilir. Sonuç: Gayrimenkul alım-satımında hem alıcı hem satıcı haklarını bilmelidir. Rensa Gayrimenkul olarak tüm danışmanlık süreçlerinde şeffaf, yasalara uygun ve müşteri odaklı bir hizmet anlayışıyla çalışıyoruz. Profesyonel destek almak ve doğru bilgiyle işlem yapmak için bizimle iletişime geçin! Rensa Gayrimenkul | Güvenin Olduğu Yerdesiniz info@rensagayrimenkul.com 08508000052