1. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) Uygulaması
1 Ocak 2025 itibarıyla, kiralık taşınmaz ilanlarında yetki doğrulama zorunluluğu getirildi. Bu düzenleme ile ilanlar yalnızca taşınmaz sahibinin kendisi, birinci ve ikinci derece yakınları veya e-Devlet üzerinden yetkilendirilen yetki belgeli emlak işletmeleri tarafından verilebilecek. Bu sayede sahte ilanların önüne geçilmesi ve tüketici mağduriyetlerinin azaltılması hedefleniyor.
2. Tapu İşlemlerinde Yeni Kimlik Kartı Zorunluluğu
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 1 Ocak 2025'ten itibaren eski nüfus cüzdanlarıyla işlem yapılmasını sonlandırdı. Artık tapu işlemlerinde sadece çipli yeni kimlik kartları kabul ediliyor. Bu düzenleme, işlemlerin daha güvenli ve hızlı bir şekilde gerçekleştirilmesini amaçlıyor.
3. Kentsel Dönüşüm Kira Desteklerinde Artış
2025 yılında kentsel dönüşüm kapsamında verilen kira destekleri artırıldı. İstanbul'da aylık destek tutarı 5.500 TL'den 8.000 TL'ye, Ankara, Antalya, Bursa ve İzmir'de 4.500 TL'den 6.500 TL'ye, diğer büyükşehirlerde 3.750 TL'den 5.500 TL'ye ve diğer illerde 3.000 TL'den 4.500 TL'ye yükseltildi. Bu artışlar, kentsel dönüşüm sürecindeki vatandaşların mağduriyetini azaltmayı hedefliyor.
4. Emlak Vergisi ve Tapu Harçlarında Düzenlemeler
2025 yılı için yeniden değerleme oranı %43,93 olarak belirlendi. Bu kapsamda, emlak vergileri ve tapu işlemlerinde alınan döner sermaye ücretleri de artırıldı. Örneğin, İstanbul'da bir satış işleminden alınan döner sermaye ücreti 2.466 TL'den 3.549 TL'ye yükseldi. Ayrıca, çevre temizlik vergisi de su tüketim miktarına göre metreküp başına büyükşehirlerde 3,30 TL, diğer belediyelerde 2,40 TL olarak güncellendi.
5. Kuyumculuk Sektöründe Kimlik İbrazı Zorunluluğu
2025 yılı itibarıyla, kuyumculuk sektöründe 185.000 TL'yi aşan alışverişlerde kimlik ibrazı zorunlu hale getirildi. Bu düzenleme, kara para aklamayı önleme ve finansal işlemlerde şeffaflığı artırma amacı taşıyor.
6. Elektrik Faturalarında Yeni Düzenleme
Yeni yılda elektrik faturalarında aylık 417 kilovatsaatlik tüketim sınırı getirildi. Bu sınırın aşılması durumunda, tüketicilere destek sağlanmayacak ve gerçek maliyetler faturaya yansıtılacak. Ancak camiler, cemevleri ve AFAD barınma merkezleri bu düzenlemenin dışında tutuldu.
7. Plastik Poşet Ücretlerinde Artış
Sıfır Atık Projesi kapsamında, alışverişlerde kullanılan plastik poşetlerin fiyatı 25 kuruştan 50 kuruşa çıkarıldı. Bu adım, çevre kirliliğini azaltma ve geri dönüşümü teşvik etme amacı güdüyor.
Rensa Gayrimenkul olarak, emlak sektöründeki tüm bu yasal değişiklikleri yakından takip ediyor ve müşterilerimize en güncel bilgileri sunuyoruz. Gayrimenkul işlemlerinizde sorunsuz ve güvenilir bir deneyim için uzman ekibimizle her zaman yanınızdayız.